Estimation théorique
Route de Château thierry,02200 Courmelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Château thierry,02200-Courmelles indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acy (02003), comprenant 1044 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 840 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 73 | 761 | 53000€ | 726€ |
2021-05-21 | 147 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 344 | 99000€ | 1523€ |
2022-03-04 | 225 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 108 | 806 | 195000€ | 1806€ |
2019-10-03 | 245 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 104 | 1069 | 170000€ | 1635€ |
2022-10-27 | 119 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 419 | 119900€ | 1845€ |
2022-03-30 | 67 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 666 | 63000€ | 969€ |
2023-05-25 | 41 | IMP DU PARC | 4 | 65 | 752 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-04 | 650 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 421 | 199900€ | 1817€ |
2021-09-09 | 250 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 788 | 102000€ | 1063€ |
2023-05-16 | 63 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 356 | 176000€ | 1978€ |
2021-05-19 | 1155 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 96 | 394 | 153500€ | 1599€ |
2022-07-27 | 548 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 2 | 64 | 0 | 88000€ | 1375€ |
2021-12-27 | 50 | RUE BRANLY | 4 | 103 | 500 | 150000€ | 1456€ |
2020-06-26 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 124 | 602 | 172000€ | 1387€ |
2021-09-30 | 269 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 8 | 290 | 1116 | 250000€ | 862€ |
2022-02-25 | 1317 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 58 | 739 | 149900€ | 2584€ |
2021-10-22 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 418 | 182000€ | 1957€ |
2021-01-08 | 41 | DESSUS LE CHEMIN DE BRAINE | 4 | 137 | 789 | 242000€ | 1766€ |
2021-10-29 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 316 | 116000€ | 1247€ |
2022-09-06 | 5001 | LE FOND DE VIGNOLLES | 4 | 83 | 33 | 190000€ | 2289€ |
2022-11-22 | 5002 | RUE DU MOULIN BOTTE | 5 | 117 | 858 | 200000€ | 1709€ |
2022-11-29 | 17 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 265 | 114400€ | 1230€ |
2021-12-10 | 48 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 300 | 114400€ | 1230€ |
2021-09-29 | 35 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 374 | 132000€ | 1419€ |
2020-06-10 | 33 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 350 | 150000€ | 1613€ |
2021-05-03 | 14 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 276 | 120000€ | 1290€ |
2019-08-23 | 46 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 279 | 91000€ | 978€ |
2019-11-23 | 3 | RUE DU CLOS JACOB | 4 | 132 | 526 | 285650€ | 2164€ |
2020-09-28 | 308 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 99 | 600 | 145000€ | 1465€ |
2022-04-28 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 267 | 146000€ | 1570€ |
2021-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 325 | 156450€ | 1682€ |
2023-06-15 | 31 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 384 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DU MOULIN BOTTE | 6 | 109 | 531 | 128250€ | 1177€ |
2022-07-20 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 447 | 159400€ | 1714€ |
2020-12-28 | 1459 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 83 | 787 | 140000€ | 1687€ |
2021-02-18 | 264 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 214 | 154000€ | 2026€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DU MOULIN BOTTE | 5 | 93 | 368 | 100000€ | 1075€ |
2020-11-06 | 248 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 90 | 208 | 156000€ | 1733€ |
2021-02-16 | 1485 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 152 | 492 | 240000€ | 1579€ |
2020-11-12 | 1476 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 127 | 500 | 285000€ | 2244€ |
2021-10-22 | 38 | AV PASTEUR | 4 | 79 | 302 | 97000€ | 1228€ |
2021-01-26 | 214 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 6 | 190 | 637 | 349000€ | 1837€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 423 | 125000€ | 1344€ |
2019-10-30 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 360 | 130000€ | 1398€ |
2021-12-06 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 109 | 499 | 110000€ | 1009€ |
2021-04-08 | 124 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 73 | 539 | 122900€ | 1684€ |
2020-10-22 | 1 | RUE QUENTIN DE LA TOUR | 5 | 120 | 377 | 230000€ | 1917€ |
2021-03-31 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 590 | 132000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DU DOCTEUR FOVEAU | 5 | 93 | 368 | 135000€ | 1452€ |
2022-02-18 | 1661 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 100 | 422 | 175000€ | 1750€ |
2021-01-25 | 21 | AV PASTEUR | 4 | 79 | 329 | 105000€ | 1329€ |
2022-11-17 | 840 | RUE GAMBETTA | 9 | 180 | 272 | 257500€ | 1431€ |
2022-05-10 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 571 | 107000€ | 1529€ |
2023-02-06 | 65 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 571 | 184000€ | 2629€ |
2022-05-03 | 13 | RUE CLOVIS | 5 | 93 | 479 | 140000€ | 1505€ |
2020-05-18 | 11 | RUE CLOVIS | 5 | 108 | 496 | 133000€ | 1231€ |
2021-07-19 | 43 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 637 | 170000€ | 1589€ |
2023-02-02 | 22 | RUE RACINE | 5 | 93 | 298 | 160000€ | 1720€ |
2021-11-10 | 22 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 139 | 348 | 240000€ | 1727€ |
2021-09-23 | 5 | RUE CLOVIS | 5 | 93 | 364 | 136000€ | 1462€ |
2023-03-23 | 1026 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 132 | 65000€ | 1032€ |
2021-12-27 | 1044 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 281 | 102000€ | 1159€ |
2020-11-30 | 5 | ALL DES PLATANES | 4 | 79 | 318 | 84834€ | 1074€ |
2020-10-22 | 996 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 500 | 101900€ | 1698€ |
2019-05-23 | 11 | RES JACQUES FERTE | 5 | 89 | 759 | 160000€ | 1798€ |
2021-03-25 | 1077 | RUE GAMBETTA | 5 | 164 | 0 | 370000€ | 2256€ |
2022-04-15 | 63 | RUE JACQUIN | 4 | 47 | 0 | 50000€ | 1064€ |
2022-06-17 | 63 | RUE JACQUIN | 10 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-17 | 63 | RUE JACQUIN | 6 | 104 | 0 | 135000€ | 1298€ |
2022-06-17 | 77 | RUE JACQUIN | 5 | 65 | 0 | 85000€ | 1308€ |
2020-06-05 | 320 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 217 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-15 | 8 | RES JACQUES FERTE | 5 | 89 | 635 | 234000€ | 2629€ |
2020-08-05 | 312 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 132 | 300 | 163750€ | 1241€ |
2022-04-08 | 55 | RUE JACQUIN | 3 | 56 | 411 | 123000€ | 2196€ |
2019-10-11 | 1231 | RUE GAMBETTA | 4 | 140 | 3555 | 157000€ | 1121€ |
2019-07-01 | 50 | RUE JACQUIN | 5 | 101 | 282 | 88000€ | 871€ |
2021-06-12 | 50 | RUE JACQUIN | 5 | 101 | 282 | 152400€ | 1509€ |
2022-03-04 | 308 | AV DE CHATEAU THIERRY | 3 | 108 | 574 | 135000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 45 | RUE JACQUIN | 6 | 100 | 687 | 170100€ | 1701€ |
2021-05-10 | 1258 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 500 | 180000€ | 1593€ |
2022-05-13 | 239 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 68 | 316 | 105000€ | 1544€ |
2022-07-18 | 46 | RUE JACQUIN | 3 | 115 | 765 | 126000€ | 1096€ |
2023-01-23 | 7 | RTE DE CHATEAU THIERRY BERZY | 5 | 115 | 276 | 165000€ | 1435€ |
2020-07-29 | 300 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 126 | 512 | 118250€ | 938€ |
2023-01-11 | 300 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 126 | 512 | 170000€ | 1349€ |
2022-08-19 | 9 | SEN DES PATARDS | 6 | 154 | 102 | 264000€ | 1714€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 170 | 413 | 189650€ | 1116€ |
2020-11-13 | 1420 | RUE GAMBETTA | 5 | 92 | 999 | 153500€ | 1668€ |
2022-01-12 | 23 | RUE JACQUIN | 3 | 56 | 191 | 179000€ | 3196€ |
2021-08-16 | 21 | RUE JACQUIN | 6 | 129 | 199 | 188000€ | 1457€ |
2019-08-02 | 52 | RUE DU MARECHAL FOCH | 9 | 195 | 3459 | 365000€ | 1872€ |
2022-05-27 | 16 | SEN DES BOQUETS | 6 | 110 | 705 | 261000€ | 2373€ |
2023-01-13 | 13 | RUE JACQUIN | 5 | 92 | 300 | 180000€ | 1957€ |
2019-07-31 | 262 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 72 | 525 | 114000€ | 1583€ |
2019-10-21 | 8 | SEN DES FOSSES | 6 | 118 | 184 | 120000€ | 1017€ |
2023-02-03 | 1560 | RUE GAMBETTA | 6 | 150 | 2205 | 325000€ | 2167€ |
2019-11-28 | 217 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 110 | 296 | 144655€ | 1315€ |
2019-09-05 | 23 | RTE DE SEPTMONTS | 5 | 84 | 773 | 140000€ | 1667€ |
2020-06-15 | 116 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 73 | 997 | 83600€ | 1145€ |
2019-09-27 | 213 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 5 | 60 | 854 | 71000€ | 1183€ |
2022-02-24 | 126 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 50 | 500 | 110000€ | 2200€ |
2022-06-17 | 9 | SEN DES FOSSES | 4 | 64 | 825 | 130000€ | 2031€ |
2022-05-20 | 7 | SEN DES FOSSES | 4 | 83 | 556 | 150000€ | 1807€ |
2022-11-30 | 246 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 131 | 805 | 140000€ | 1069€ |
2019-07-26 | 153 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 63 | 681 | 115000€ | 1825€ |
2021-09-24 | 5003 | SEN DU PRE BOURBAILLE | 4 | 88 | 538 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-12 | 3 | RUE JACQUIN | 7 | 220 | 1039 | 330000€ | 1500€ |
2023-01-13 | 20 | RUE GEORGES DEVIGNE | 3 | 50 | 179 | 125000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE SEPTMONTS | 5 | 103 | 584 | 160000€ | 1553€ |
2019-05-24 | 238 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 68 | 111500€ | 1616€ |
2021-03-19 | 242 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 120 | 72 | 138000€ | 1150€ |
2022-04-11 | 234 | AV DE CHATEAU THIERRY | 4 | 66 | 631 | 165000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE SEPTMONTS | 4 | 109 | 274 | 128400€ | 1178€ |
2023-01-27 | 2 | RUE GEORGES DEVIGNE | 4 | 74 | 384 | 152000€ | 2054€ |
2022-10-20 | 230 | AV DE CHATEAU THIERRY | 5 | 83 | 498 | 160000€ | 1928€ |
2020-11-18 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 968 | 83200€ | 1189€ |
2022-09-30 | 27 | RUE ALBERT BELET | 4 | 109 | 469 | 190650€ | 1749€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DE SEPTMONTS | 2 | 73 | 324 | 50000€ | 685€ |
2019-07-04 | 50 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 606 | 175000€ | 2612€ |
2021-05-31 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 105 | 525 | 60300€ | 574€ |
2022-03-07 | 73 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 602 | 156750€ | 2412€ |
2022-09-09 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 90 | 85 | 105000€ | 1167€ |
2020-04-28 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 524 | 113000€ | 1662€ |
2020-06-12 | 24 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 144 | 304 | 160000€ | 1111€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 71 | 98 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 74 | 248 | 158000€ | 2135€ |
2020-12-23 | 6 | RUE SIR ALEXANDER FLEMING | 5 | 141 | 565 | 140000€ | 993€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 98 | 254 | 156000€ | 1592€ |
2021-10-12 | 174 | RUE DU GRAND MARAIS | 4 | 64 | 601 | 115000€ | 1797€ |
2020-12-08 | 36 | RUE ALBERT BELET | 4 | 91 | 764 | 145600€ | 1600€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 130 | 451 | 210000€ | 1615€ |
2022-05-18 | 223 | RTE DE COURMELLES | 4 | 64 | 874 | 210000€ | 3281€ |
2022-08-25 | 371 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 165 | 694 | 261000€ | 1582€ |
2020-01-27 | 42 | RUE PASTEUR | 2 | 42 | 505 | 53560€ | 1275€ |
2021-05-05 | 80 | RTE DE CHEVREUX | 4 | 97 | 304 | 146100€ | 1506€ |
2020-10-01 | 21 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 40 | 78 | 62000€ | 1550€ |
2020-02-07 | 179 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 3 | 80 | 881 | 148000€ | 1850€ |
2021-11-19 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 1 | 32 | 68 | 40000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 48 | 72 | 50000€ | 1042€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 331 | 114000€ | 1341€ |
2021-11-19 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 75 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-02 | 395 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 604 | 48000€ | 716€ |
2021-05-14 | 109 | RUE DU GRAND MARAIS | 5 | 78 | 475 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-19 | 55 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 439 | 157000€ | 1287€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 118 | 324 | 194000€ | 1644€ |
2021-01-15 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 812 | 180000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 167 | RTE DE COURMELLES | 4 | 127 | 81 | 295000€ | 2323€ |
2020-05-26 | 152 | RUE DU GRAND MARAIS | 5 | 78 | 527 | 117000€ | 1500€ |
2023-01-11 | 19 | RUE LEON BLUM | 2 | 50 | 321 | 115400€ | 2308€ |
2019-09-02 | 19 | RUE LEON BLUM | 2 | 52 | 321 | 80000€ | 1538€ |